Ai fini della sussistenza di una responsabilità da omessa custodia, di cui all'art. 2051 c.c., deve valutarsi se la situazione di pericolo concretizzatasi fosse preesistente o comunque prevedibile con la ordinaria diligenza ed il custode abbia perciò avuto il tempo e la possibilità di avvedersene e provvedere alla sua rimozione. [...] non avendo dimostrato che l’incendio sia stato provocato da un evento estraneo alla propria sfera di controllo, qualificabile in termini di caso fortuito e come tale imprevedibile e inevitabile, corretta deve ritenersi la qualificazione della fattispecie in termini di responsabilità da omessa custodia, di cui all’art. 2051 c.c.

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